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花嫁汽車旅館 06-3311538 台南市東區裕農路1060號
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哥爸妻夫飯店 06-290-5501 台南市東區林森路一段156號
花嫁汽車旅館 06 331 1538 台南市東區裕誠街375號(仁德交流道旁)
百威汽車旅館 06 290 4702 台南市東區崇德路928號
水緹商務精品旅館(大葉汽車旅館) 06 331 5378 台南市東區裕信路500號
湘里蘭商務旅館 06 260 3311 台南市東區中華東路三段551號
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2017年最熱賣的建案「達永沐夏」,在房市逆境中成功寫下熱銷奇蹟,在各大案場皆苦無成交之際,「達永沐夏」70天內狂銷300戶,締造出無人可及的銷售成果,堪稱年度最狂新案,一起來瞧瞧究竟是什麼樣的原因,成就該案狂銷記錄!台南外送茶實地走訪案場了解熱賣原因,首推為購屋客量身打造的創新付款方案,達永沐夏打破傳統至少要8~10%的簽約金,輕鬆付款方案讓年輕人也能圓一個買房夢,台南叫小姐以總價900萬來說,達永沐夏只要15萬元即可簽約,後續款項則採36期月付款方式分攤,即便沒有富爸爸,也能輕鬆入住中和好房。

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而在背後獻策的行銷團隊,逾半是七年級生,擔綱建案銷售方針的規劃決策,相比現下大部分的老字號建商、代銷,多仍是由「資深級」長輩保守規劃,達永沐夏年輕的行銷團隊不論在產品規劃、建材選擇、行銷模式操作均不斷打破傳統,台南外約對於新技術、新科技都抱持更加開放的態度,設計出的產品果然引爆搶購熱潮,獲得年輕首購族青睞。 

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同為七年級生的達永建設副董事長莊政儒,有感於身邊許多年輕朋友想買房子,卻不是每個人都有家人奧援,以致有志難伸,心有餘而力不足。台南喝茶因此在付款方式上,站在現下年輕人的位置思考,推出的輕鬆首付方案讓年輕人不必將好不容易存到的第一桶金全數花光,可以做更妥善的理財規劃。 該案依照坪數不同只要首付10~40萬元訂金,再分36期支付2.5~4.9萬元的月付款,以22坪2房產品來說,室內格局方正、動線流暢,主臥房規劃有更衣空間,講求高CP值格局,該房型首付15萬元訂金、月付金2.98萬元,可說是以付房租模式來買下一間房。

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進一步分析達永沐夏成功關鍵,除了輕鬆付款方案打響第一炮,建案案場也結合時下最夯的VR技術、智慧家庭等最新科技,台南外送茶領先業界首創VR沉浸式賞屋,不同於目前市場定點式觀看模式,透過VR技術,從建物外觀、社區公設、室內格局一覽無遺,即便是預售屋,也能身歷其境。 

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另外,在室內空間特別加入智慧家庭構思,強調比豪宅配備更高檔,只要透過手機APP就能控制監控門禁、家中瓦斯、電器、燈光等設備,台南全套外約甚至還能直接「聲控」搞定家中大小事,睡覺不再怕忘記關燈而跑來跑去。業者指出,大量高科技設備不僅讓住戶享受智慧生活的便利,也展現達永建設充滿活力的品牌競爭力。

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龍昇商務大飯店 (06)282-3836 台南縣永康市中正南路30號8樓之3
億峰商務汽車旅館 06 254 1450 台南市永康區中正北路347之1號
致穩飯店 06 242 6677 台南市永康區中正北路56-20號
康爵大飯店  06-2548425 台南市永康區中正南路248號
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51歲郭富城(城城)前晚在香港半島酒店迎娶小22歲的嫩模方媛,但以他30年天王地位,竟只低調開10桌,且圈內僅邱淑貞、張智霖2對夫妻出席,星光黯淡;連相識逾10年、助他登上金馬影帝的老友邱瓈寬(寬姊)也沒受邀,發文虧他:「下次結婚記得請我!」更妙的是,岳父竟在婚禮對他說:「從小聽你的歌長大。」加上方媛秀紅鞋被指諷熊黛林等插曲,一場婚宴連出8狀況,恐怕是力求完美的城城始料未及。城城婚禮僅邀至親好友,但辦在香港距離近,卻不見演藝圈其他星友,過去「四大天王」不說,台南按摩外約連他近期合作的梁家輝、周潤發、劉德華和楊采妮都不見人影,有網友稱,他交往29歲嫩模之初,有些好友反對,但他仍為愛堅持己見,加上過去情史多,相對較少經營友情。前晚至昨天,微博上幾乎沒見到任何藝人恭賀他新婚。

寬姊「預約下次婚禮」

岳父在婚宴上雖是歡欣講「從小聽你的歌長大」,但外界聽來,台南叫鳮擺明女婿年齡竟比較大,略顯尷尬。難怪他邀的好友不多,連曾監製電影《父子》讓他奪下金馬影帝、也常為他主辦台灣演唱會的10多年老友寬姊,昨也在臉書半開玩笑虧他:「…你結婚不請我是不是?好,我以後結婚也不請你!哼!不過…下次結婚記得請我喔。」

舊愛熊黛林隔空較勁

不只如此,前天他大婚,曾交往7年的熊黛林選在同天穿白紗宣傳活動,有隔空較勁意味。
當初與她分手,城城曾以「不合腳的鞋」暗喻,正巧新娘方媛在婚宴當天凌晨秀喜氣紅鞋,像在宣示自己才是那雙合腳的鞋。種種狀況讓這場天王婚宴,檯面下顯得暗潮洶湧。

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政府規劃年金改革今年完成修法後,明年上路,台南約炮雖然攸關公教人員未來月退休金的18趴優存利率如何調降、平均投保薪資採計期間及所得替代率仍未定案,但若以備選方案所規劃替代率最多降至60%粗估,台南約妹年資25年的7職等公務員,現在月退金5萬3千多元,改革後,月退金只剩3萬6千多元,足足少了1萬7千多元。

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曾在人事、主計單位任職,台南應召站去年7月才退休的劉姓公務員認為,公務員領退休金的態樣很複雜,例如都是12職等處長退休,20多年前退休的人,因為薪水低,月退金4萬多元,如果都要拉齊所得替代率,「一刀切下去,對早期公務員真的很傷,台南找小姐可能連生活都過不下去!」劉姓公務員還舉例,有同事是5職等退休,全部年資都是新制,月退金只有2萬多元,台南住家外送政府忍心再砍他們的退休金嗎?
這名劉姓公務員表示,現在最不合理的是橫跨新舊退撫制度而退休的人,他們可領8、9萬元,所得替代率達到8、9成,是最應改革的。他認為,現在景氣不好,下一代確實很辛苦,他支持逐年將18趴取消,大家共體時艱,台南旅館外約讓基金可以永續經營。

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